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一、項目概況

鑒定類型：房屋可靠性鑒定

委托單位：廣西省北海博深投資有限公司

房屋名稱：廣西省北海市3號商鋪群

鑒定日期：2019-04-23  

二、鑒定目的

     3號商鋪群（以下簡稱“該房屋”）位于廣西壯族自治區北海市貴州路10號，為一幢一層的磚木結構建筑。據悉該房屋建于70年代，朝向大致為坐北朝南，主體以磚墻、木梁及木檁條等構件共同承重，以240mm厚磚墻圍護及間隔。為了解該房屋現時的安全狀況，分析該房屋結構現狀能否滿足安全使用的要求，受廣西省北海博深投資有限公司的委托，房屋鑒定公司廣東保順檢測鑒定有限公司對該房屋現狀進行可靠性鑒定

三、鑒定內容

1、對該房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

對房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行拍照記錄。

3、按相關檢測標準的要求抽取一定數量的承重磚墻采用貫入法對墻體砌筑砂漿的抗壓強度進行檢測。

4、按相關檢測標準的要求抽取一定數量的承重磚墻采用回彈法對磚砌塊的抗壓強度等級進行檢測。

5、根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋上部承重結構進行承載力驗算分析。

6、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋能否滿足安全性及使用性的要求，并對該房屋不滿足上述要求的構件提出處理建議。