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（一）、房屋鑒定項(xiàng)目概況

委托單位：儋州中南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

鑒定類(lèi)型：房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定

房屋名稱(chēng)：海南省儋州市中南西海岸

房屋地址：海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)濱海新區(qū)中南西海岸

鑒定日期：2017-06-15

（二）、房屋鑒定目的

為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況、分析房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足安全使用及質(zhì)量驗(yàn)收的要求，受儋州中南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的房屋鑒定委托，我公司對(duì)該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行可靠性鑒定。

（三）、房屋鑒定內(nèi)容

1、對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2、對(duì)該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。

3、用裂縫測(cè)寬儀及鋼卷尺對(duì)房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

4、采用經(jīng)緯儀對(duì)該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量。

5、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土剪力墻、梁、現(xiàn)澆板構(gòu)件的配筋情況及保護(hù)層厚度進(jìn)行檢測(cè)。

6、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土剪力墻、梁構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

7、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)客觀情況對(duì)一定數(shù)量的鋼筋混凝土現(xiàn)澆板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行取樣，并用試壓法對(duì)混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)。

8、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析。

9、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，參考《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015），判定該房屋上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀承載力性能是否滿足承載力、規(guī)范及安全使用的要求，并對(duì)房屋上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀不滿足結(jié)構(gòu)承載力要求的構(gòu)件提出合理的處理建議。